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违建认定背后的民生困境:一位普通群众的房屋处置经历

时间: 2026年5月29日 作者:314127396 来源:网络整理

一、居家建房,恰逢区域规划调整

2010 年左右,居住在吉安县敦厚镇汀家洲的肖先生,在自家宅基地上修建了一栋三层自住房屋,房屋建筑面积合理,同时配套建有生活附属用房,建成后是全家唯一的住房,一直作为日常居住的安稳居所

当初动工建房时,当地片区早已纳入城北新区整体规划范围,相关建设审批流程暂时暂缓办理,受此客观因素影响,肖先生未能及时完善相关建房审批手续。同一时期,村内不少村民也都因相同规划原因建房,大多未完备相关证件,长期以来也未被纳入违建整治范围。

2011 年,当地正式出台片区农房征收安置相关方案,肖先生所居住的村落正式划入征收规划区域,房屋也被纳入统一摸排范围。此后相关工作人员也曾多次与肖先生沟通安置相关事宜,双方就居住安置问题有过初步沟通交流,只是最终未能达成统一意见,安置协商工作就此搁置。

二、执法流程推进,房屋遭遇仓促拆除

时隔多年后,相关部门对辖区内未完善手续的房屋开展整治工作,2015 年相关部门针对肖先生的房屋作出违建认定及限期拆除相关文书。因文书送达存在疏漏,肖先生未能及时知晓相关内容,错失了依规申辩、依法维权的最佳时机。后续伴随政府部门机构职能调整,房屋违建处置相关工作由新的主管部门承接办理。

2021 年开始,主管部门陆续下发催告整改相关文书,督促肖先生自行处置房屋。2022 年年初正式下达强制拆除决定并对外公示,让人意外的是,相关决定公示短短三日之内,相关拆除工作便迅速启动实施。

房屋拆除期间,肖先生因故无法到场打理家中财物,屋内日常家具、生活用品以及私人财物都来不及妥善搬运留存,诸多居家物品在拆除过程中受损遗失,这唯一住房的灭失,给一家人的日常生活带来了不小的影响。

三、依法提起诉讼,厘清执法程序问题

房屋被拆除之后,肖先生本着理性合法的态度,通过正规法律途径提起行政诉讼,希望厘清此次拆除行为的合规性。经过相关部门审理,最终司法判决明确,此次房屋强制拆除行为在执行流程上存在不合规之处,未能充分保障当事人依法陈述、复议以及诉讼的合法权益,拆除流程不符合相关行政法律规定。

在确认拆除行为存在程序瑕疵之后,肖先生依据法律规定,向相关部门提出合理的财产损失赔偿诉求,在协商无果后再次提起行政赔偿诉讼,希望自身合理的财产损失能够得到公正合理的赔付。

法院结合案件实际情况,综合考量房屋修建年代、当地建房实际现状以及财物受损事实,酌情判定赔付房屋建材损耗、居家装修以及屋内遗失物品等相关损失。但对于肖先生期盼参照片区统一征收安置标准进行妥善安置的诉求,并未予以支持,肖先生对此判决结果内心难以认同。

四、情理法理相融,诉求只求公平对待

纵观整件事情始末,肖先生内心始终心存几点朴素想法:

其一,自家房屋当初未能办理齐全建房手续,并非刻意违规搭建,主要是受片区规划管控、审批暂停等客观外界因素影响,属于片区发展过程中形成的历史遗留居住建筑。

其二,同村之内诸多修建时间、建房情况大体一致的房屋,大多都依照片区征收政策,顺利完成安置补偿,妥善解决了一家人的居住问题。唯独自己的房屋,以 违建整治的方式予以拆除,未能享受到同等的惠民安置政策,内心难免心生落差,期盼能够得到同等公平的对待。

其三,即便房屋存在手续不完善的情况,相关部门在开展拆除工作时,也应当严格遵循法定流程,预留充足时间让群众搬运居家财物,最大限度减少普通百姓的财产损失,兼顾执法力度与民生温度。

五、期盼妥善化解,兼顾民生与治理

如今相关赔偿案件已经走完二审流程,判决已然生效,但这件事带给肖先生一家唯一住房灭失、居无定所的居住困扰与财产损失问题,依旧没有得到圆满妥善的解决。

作为一名普通基层群众,肖先生始终愿意遵守各项法律法规,也全力配合地方政府的城乡建设与规划治理工作,从未刻意抵触各项政务工作。他唯一的心愿,就是相关部门能够充分结合当年片区建房的时代背景、历史实际,兼顾普通百姓的基本居住权益,重新考量整件事情的处置方式。

在严守法律法规、规范城乡建设秩序的同时,多站在群众立场体谅民生难处,平衡好城市发展规划与百姓切身居住利益,以更温情、更公平、更贴合实际的方式化解矛盾,让基层群众真切感受到政策的善意与社会的公平公正。

来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1865776831371773274

(责任编辑:威展小王)

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